12 900 000 Ft
Akár bérlővel együtt is eladó családi ház Nagykónyiban – azonnali bérleti bevételi lehetőség!
Nagykónyiban kínálunk megvételre egy kb. 90 m²-es, 2,5 szobás családi házat, amelynek jelenlegi bérlője – megállapodás esetén – továbbra is szívesen maradna, így az ingatlan kiváló lehetőség befektetők számára is.
A házhoz 1 846 m²-es telek, különálló garázs és melléképület tartozik. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel, így saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt jó választás lehet.
Az ingatlan helyiségei:
fedett terasz
előszoba
konyha
2 nagyszoba
1 félszoba
fürdőszoba
közlekedő
Főbb jellemzők:
– kb. 90 m² lakóterület
– 1 846 m²-es telek
– vegyes falazat
– gázközponti, radiátoros fűtés
– cserépkályha
– több helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel
– különálló garázs
– gazdasági melléképületek és tárolók
– nagy, gazdálkodásra is alkalmas kert
– víz-, villany- és gázközmű
– derítős szennyvízelvezetés
A tágas telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, gazdálkodásra vagy állattartásra.
Befektetési előny: Az ingatlan jelenleg bérbe adott, így megállapodás esetén az új tulajdonos az adásvételt követően is folyamatos bérleti bevétellel számolhat.
Einfamilienhaus in Nagykónyi zu verkaufen – auf Wunsch inklusive bestehendem Mieter – sofortige Mieteinnahmen möglich!
In Nagykónyi bieten wir ein ca. 90 m² großes Einfamilienhaus mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an. Der derzeitige Mieter möchte – nach entsprechender Vereinbarung – gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Zum Haus gehören ein 1.846 m² großes Grundstück, eine freistehende Garage sowie mehrere Nebengebäude. Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, benötigt jedoch eine optische Modernisierung und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Investoren großes Potenzial.
Raumaufteilung
Die wichtigsten Merkmale
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenbau, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Attraktiver Vorteil für Investoren
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Bei entsprechender Vereinbarung kann der bestehende Mietvertrag fortgeführt werden, sodass der neue Eigentümer unmittelbar nach dem Kauf laufende Mieteinnahmen erzielt.
Kaufpreis: 12.900.000 HUF oder der entsprechende Euro-Betrag zum am Zahlungstag geltenden Wechselkurs (derzeit ca. 36.000 EUR).
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hideg-Group Kft.
+36 30 737 5381
info@hideggroup.hu
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
