59 900 000 Ft
Tágas családi otthon panorámás tetőterasszal eladó Nagykónyiban!Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a nyugalom és a modern komfort találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Nagykónyiban kínáljuk megvételre ezt a 240 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 2 100 m²-es telken helyezkedik el. A ház 2014-ben kezdődött építése és bővítése során korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak, így a település egyik kiemelkedő adottságú ingatlanává vált.
Főbb jellemzők:
240 m² lakótér
2 100 m²-es telek
38 cm-es Leier hőszigetelő falazat
5 cm homlokzati hőszigetelés
10 cm padlószigetelés
Teljes padlófűtés
Faelgázosító kazán 500 literes puffertartállyal
Kandalló a nappaliban
Dupla és tripla üvegezésű nyílászárók
Két hálószoba a tetőtérben
Gardróbos hálószoba a földszinten
Közel 40 m²-es nappali
Wellness fürdő két személyes jakuzzival
Kb. 30 m²-es panorámás tetőterasz
Csendes környezet, gyönyörű kilátással a környező dombokra
Helyiségek:
Földszint:
Tetőtér:
Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, ugyanakkor néhány kisebb befejező munka (tetőterasz végleges felújítása, fürdőszobai mosdó felszerelése) még az új tulajdonosra vár, amit az ár már figyelembe vesz.
Irányár: 59 900 000 Ft
Nagykónyi kiváló választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor Tamási és a környező városok könnyen elérhetők.
További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Hideg-Group Kft.
+36 30 737 5381
info@hideggroup.hu
www.hideggroup.hu
Großzügiges Einfamilienhaus mit Panorama-Dachterrasse in Nagykónyi (Ungarn) zu verkaufen
Sie suchen ein Zuhause mit großzügigen Räumen, viel Komfort und einer ruhigen Lage in naturnaher Umgebung? Dann sollten Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt ansehen!
Zum Verkauf steht ein ca. 240 m² großes Einfamilienhaus auf einem 2.100 m² großen Grundstück im ruhigen Ort Nagykónyi. Der Umbau und die Erweiterung des Hauses begannen im Jahr 2014, wobei moderne Baumaterialien und zeitgemäße Haustechnik zum Einsatz kamen. Dadurch zählt diese Immobilie zu den hochwertigeren Wohnhäusern der Region.
Highlights der Immobilie
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 2.100 m²
38 cm starke Leier-Isolierziegel
5 cm Fassadendämmung
10 cm Bodendämmung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Holzvergaserkessel mit 500-Liter-Pufferspeicher
Kamin im Wohnzimmer
Zwei- und Dreifachverglasung
Wellnessbad mit Whirlpool für zwei Personen
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²)
Schlafzimmer mit Ankleide
Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss
Ca. 30 m² große Panorama-Dachterrasse
Ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Hügel
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Technische Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise.
Zustand
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.
Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen, unter anderem:
Diese Punkte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Kaufpreis
59.900.000 HUF
oder der entsprechende Euro-Betrag zum am Zahlungstag gültigen Wechselkurs.
Lage
Nagykónyi liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Komitat Tolna.
Die Stadt Tamási ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kaposvár, Dombóvár und Szekszárd sind gut erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal als:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hideg-Group Kft.
+36 30 737 5381
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
