18 900 000 Ft
Nagy lehetőségeket rejtő ingatlan Nagykónyiban – Befektetésnek vagy nagycsaládos otthonnak is kiváló!
Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításon esett át, melynek során új tetőszerkezetet, új tetőfedést, új csatornarendszert és új műanyag nyílászárókat kapott, így a legfontosabb szerkezeti felújítások már megtörténtek.
1 befejezésre váró apartman, amelynél a közművek előkészítése és az új nyílászárók már rendelkezésre állnak.
– csendes, településszéli környezet
céges dolgozók elszállásolása
Balaton kb. 35 km
Immobilie mit großem Potenzial in Nagykónyi – Ideal als Kapitalanlage oder großzügiges Familienhaus!
In ruhiger Ortsrandlage von Nagykónyi bieten wir diese ca. 170 m² große, teilweise renovierte Immobilie auf einem 4.098 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Das Gebäude ist derzeit in vier separate Apartments aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend als Gästehaus, Monteurunterkunft oder für die langfristige Vermietung. Mit kleineren Umbaumaßnahmen und dem Zusammenlegen einzelner Räume lässt sich jedoch ebenso problemlos ein großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ein komfortables Zuhause für eine große Familie schaffen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden ein komplett neuer Dachstuhl, eine neue Dacheindeckung, ein neues Dachrinnensystem sowie neue Kunststofffenster und -türen eingebaut. Die wichtigsten baulichen Sanierungsmaßnahmen sind somit bereits abgeschlossen.
Aktuelle Aufteilung der Immobilie
Die wichtigsten Merkmale
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Lage
Die Immobilie steht derzeit leer. Für eine zukünftige Nutzung sind noch kleinere Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen und des flexiblen Grundrisses bietet sie jedoch eine hervorragende Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen als Wohnhaus oder rentable Kapitalanlage fertigzustellen.
Kaufpreis: 18.900.000 HUF (ca. 52.500 EUR – je nach aktuellem Wechselkurs).
Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis suchen, die sich sowohl als Familienhaus als auch als renditestarke Investition eignet, sollten Sie diese Gelegenheit unbedingt persönlich besichtigen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +36 30 737 5381.
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
