10 900 000 Ft
Vendéglátóipari befektetés eladó – Komplett melegkonyhával, Tamási termálfürdő közelében
Nagykónyiban kínálunk megvételre egy 1367 m²-es telken található, korábban sikeresen működő vendéglátóegységet, amely teljes, Hollandiából beszerzett professzionális vendéglátóipari berendezésekkel együtt kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem csupán egy büfé, hanem egy olyan üzleti lehetőség, ahol a legnagyobb beruházások már megtörténtek. A komplett melegkonyha, a rozsdamentes ipari berendezések, a kiszolgálótér és a meglévő infrastruktúra lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos egy már kialakított alapra építse vállalkozását.
Az ingatlan főbb jellemzői:
•1367 m²-es telek
•Professzionális büfékonténer
•Hollandiából származó vendéglátóipari berendezések
•Komplett melegkonyha
•Rozsdamentes ipari munkapultok
•Ipari mosogató
•Professzionális elszívórendszer
•Külön vendégmosdó konténer
•Tárolókonténer
•Fedett kiülők
•Kialakított vendégtér
•Parkolási lehetőség
A rendelkezésre álló fotók alapján a büfé korábban jelentős vendégforgalmat bonyolított, így nem egy új vállalkozást kell felépíteni a nulláról, hanem egy már működő koncepció újraindítására nyílik lehetőség.
Az ingatlan turisztikai szempontból is kedvező elhelyezkedésű. Tamási mindössze 10 km-re található, ahol egész évben működő gyógy- és termálfürdő várja a vendégeket, míg a Dombóvár-Gunaras Gyógyfürdő körülbelül 28 km-re helyezkedik el. A két népszerű fürdő közelsége kedvező lehet egy vendéglátóipari vagy turisztikai vállalkozás számára.
A büfé kiváló választás lehet street food étterem, hamburgerező, pizzéria, lángosozó, grillterasz, catering konyha vagy egyéb vendéglátóipari vállalkozás kialakítására.
Befektetők számára további lehetőséget jelent, hogy az ingatlan önállóan is megvásárolható, ugyanakkor igény esetén a közelben található további, szintén értékesítés alatt álló ingatlanokkal együtt is elérhető. Így akár egy komplett turisztikai és vendéglátóipari projekt is kialakítható, amely magában foglalhat bérbe adott lakóingatlant, apartmanházat és nagy alapterületű családi házat is.
Amennyiben egy olyan befektetést keres, ahol a vállalkozás alapjai már rendelkezésre állnak, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.
Irányár: 10 900 000 Ft
Gastgewerbliche Investitionsmöglichkeit zu verkaufen – Komplett ausgestattete Großküche in der Nähe des Thermalbads Tamási
In Nagykónyi bieten wir auf einem 1.367 m² großen Grundstück eine ehemals erfolgreich betriebene Gastronomieimmobilie zum Verkauf an. Die Immobilie wird inklusive der vollständig ausgestatteten, professionellen Gastronomieküche aus den Niederlanden verkauft.
Es handelt sich nicht nur um einen Imbiss, sondern um eine attraktive Geschäftsmöglichkeit, bei der die größten Investitionen bereits erfolgt sind. Die komplett ausgestattete Großküche, hochwertige Edelstahl-
Die wichtigsten Merkmale der Immobilie
Die vorhandenen Fotos zeigen, dass der Imbiss in der Vergangenheit sehr gut besucht war. Der neue Eigentümer muss daher kein neues Konzept von Grund auf entwickeln, sondern kann einen bereits erfolgreich etablierten Gastronomiebetrieb wiederbeleben.
Attraktive touristische Lage
Auch aus touristischer Sicht überzeugt die Lage:
Die Nähe zu zwei beliebten Kur- und Thermalbädern bietet hervorragende Voraussetzungen für ein gastronomisches oder touristisches Unternehmen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
Zusätzliche Investitionsmöglichkeiten
Für Investoren bietet sich eine weitere interessante Option: Die Immobilie kann selbstverständlich einzeln erworben werden. Auf Wunsch besteht jedoch auch die Möglichkeit, sie gemeinsam mit mehreren ebenfalls zum Verkauf stehenden Immobilien in unmittelbarer Nähe zu erwerben.
Dadurch lässt sich ein komplettes Tourismus- und Gastronomieprojekt realisieren, das beispielsweise ein vermietetes Wohnhaus, ein Apartmenthaus sowie ein großzügiges Einfamilienhaus umfasst.
Wenn Sie eine Investition suchen, bei der die wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb bereits vorhanden sind, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.
Kaufpreis: 10.900.000 HUF oder der entsprechende Euro-Betrag zum am Zahlungstag geltenden Wechselkurs (derzeit ca. 30.000 EUR).
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!
Hideg-Group Kft.
+36 30 737 5381
info@hideggroup.hu
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
