52 000 000 Ft
Vegyes falazat légréssel és szellőzéssel 10 cm külső hőszigetelés Hagyományos, cserépfedésű kontyolt tető A magas belmagasságú tetőszerkezet kiváló lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, így az ingatlan a jövőben tovább bővíthető Padlásfödém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel 3 réteg glettelés és dörzsölt vakolat Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Téglából épített válaszfalak A fürdőszoba válaszfala 32 cm-es téglából készült 5,7 kW-os klímaberendezés 3 beltéri egységgel BVF elektromos fűtőpanelek Hangulatos kandalló a jelenleg gardróbszobaként használt helyiségben 3 fázisú villamos hálózat (3×16 A) H tarifa Éjszakai áram Gázcsatlakozási lehetőség a ház előtt Villanybojler biztosítja a meleg vizet
Kaposvár – kb. 25 km Igali Gyógyfürdő – kb. 15 km Balatonlelle – kb. 35–40 km A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A bútorok külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Az ingatlan jelenleg haszonélvezeti joggal terhelt, azonban a haszonélvező az adásvétel során erről lemond, így az ingatlan tehermentesen kerülhet új tulajdonosához. Családok számára, akik egy azonnal költözhető, korszerű otthont keresnek. Azoknak, akik a vidéki nyugalmat szeretnék élvezni, de nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Kertészkedni vagy gazdálkodni vágyóknak a közel 3 000 m²-es teleknek köszönhetően. A Balaton közelében második otthont vagy nyaralót keresőknek. Befektetőknek, akik egy értékálló, tovább bővíthető ingatlanban gondolkodnak.
Polány – felújított családi ház 2 907 m²-es telekkel
Irányár: 52 000 000 Ft
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
06 30 737 5381Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 2.907 m² Grundstück in Polány zu verkaufen – nahe dem Plattensee (Balaton)
Kaufpreis: 52.000.000 HUF (der Euro-Betrag wird zum jeweils aktuellen Wechselkurs berechnet; derzeit entspricht dies ca. 143.000 €) Mischmauerwerk mit Luftspalt und Belüftung 10 cm Außendämmung Traditionelles Walmdach mit Ziegeldeckung Die großzügige Dachhöhe ermöglicht einen späteren Ausbau des Dachgeschosses und somit eine weitere Wohnraumerweiterung Dachbodendecke mit 20 cm Mineralwolldämmung Dreifache Spachtelung und strukturierter Innenputz Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Insektenschutz Innenwände aus Ziegelmauerwerk Badezimmer-Trennwand aus 32 cm starkem Ziegelmauerwerk 5,7 kW Klimaanlage mit 3 Innengeräten BVF elektrische Heizpaneele Gemütlicher Kamin im derzeitigen Ankleidezimmer Dreiphasiger Stromanschluss (3 × 16 A) H-Tarif für energieeffiziente Nutzung Nachtstromanschluss Gasanschlussmöglichkeit vor dem Grundstück vorhanden Warmwasserversorgung über Elektroboiler Kaposvár – ca. 25 km Thermalbad Igal – ca. 15 km Balatonlelle – ca. 35–40 km Die eingebaute Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Die Möbel können nach separater Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie ist derzeit mit einem Nießbrauchrecht belastet. Der Nießbrauchberechtigte wird jedoch im Rahmen des Kaufvertrags auf dieses Recht verzichten, sodass die Immobilie lastenfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden kann. Familien, die ein sofort bezugsfertiges, modernes Zuhause suchen. Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, aber eine gute Infrastruktur in der Nähe schätzen. Gartenliebhaber oder Selbstversorger aufgrund des fast 3.000 m² großen Grundstücks. Käufer, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz in der Nähe des Balatons suchen. Anleger, die eine wertbeständige und erweiterbare Immobilie als Investment suchen. Polány – renoviertes Einfamilienhaus mit 2.907 m² Grundstück
Kaufpreis: 52.000.000 HUF (der Euro-Betrag wird zum jeweils aktuellen Wechselkurs berechnet; derzeit entspricht dies ca. 143.000 €) Besichtigung und weitere Informationen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 06 30 737 5381Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
