38 000 000 Ft
Felújított parasztház jellegű családi ház 1850 m²-es telken – gazdálkodásra is kiváló választás!
Gazdálkodásra is kiváló lehetőség!
kb. 1950-ben épült, parasztház jellegű családi ház
2015-ben felújították tégla és kisebb részben vegyes falazat 2019-ben új cserépfedést kapott összközműves korszerű műanyag és újszerű fa, két rétegű hőszigetelt nyílászárók 2 szoba + 1 félszoba előtér tágas konyha-étkező fürdőszoba WC-vel
gázkazán hangulatos kandalló 2 működő cserépkályha
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
In einer ruhigen und idyllischen Lage von Polány, nur 26 km von Kaposvár und 35 km vom Plattensee entfernt, steht dieses charmante, laufend gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Kaufpreis: 38.000.000 HUF
Die Ortschaft erfreut sich auch bei ausländischen Käufern und Einwohnern zunehmender Beliebtheit – dank der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur. Im Dorf befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis sowie ein Spielplatz. Für Kinder organisiert die Gemeinde den Transport zur Kinderkrippe, zum Kindergarten und zur Schule im nahegelegenen Mernye.
Auch ideal für Landwirtschaft und Selbstversorgung!
Das Haus befindet sich auf einem 1.850 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Anlage eines Gemüse- oder Küchengartens
Pflanzung von Obstbäumen
Tierhaltung
Hobby-Landwirtschaft
oder die Verwirklichung eines weitgehend autarken Lebensstils
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein Nebengebäude, dessen Dach ebenfalls erneuert wurde.
Die wichtigsten Merkmale der Immobilie
Traditionelles Einfamilienhaus im Bauernhausstil, erbaut ca. 1950
Umfangreich renoviert im Jahr 2015
Massivbauweise aus Ziegeln, teilweise Mischmauerwerk
Neues Ziegeldach seit 2019
Voll erschlossen (alle Versorgungsanschlüsse vorhanden)
Moderne Kunststofffenster sowie hochwertige Holzfenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung
2 Schlafzimmer + 1 halbes Zimmer
Eingangsbereich
Geräumige Wohnküche mit Essbereich
Badezimmer mit WC
Mehrere Heizungsmöglichkeiten
Gasheizung
Gemütlicher Kamin
Zwei funktionstüchtige Kachelöfen
Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über einen Elektroboiler. Bei Bedarf kann diese problemlos auf den Kombi-Gasheizkessel umgestellt werden.
Weitere Vorteile
Dreiphasiger Stromanschluss
Eigener Brunnen
Laufend bewohnt und gepflegt
Sofort bezugsfertig
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Naturverbundenheit und die Möglichkeit zur Selbstversorgung oder Landwirtschaft miteinander verbindet, dann ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.
Kaufpreis: 38.000.000 HUF
Das entspricht derzeit ca. 105.500 EUR (je nach aktuellem Wechselkurs am Zahlungstag).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hideg-Group Kft.
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
