57 000 000 Ft
Ha egy nyugodt, természetközeli településen keres nagy méretű családi házat, amely akár többgenerációs otthonnak, vendégháznak vagy gazdálkodásra is kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Nagycsaládosoknak Többgenerációs otthonnak Vendégház vagy falusi turizmus kialakítására Gazdálkodni vágyóknak Azoknak, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis elérhető távolságban a Balatontól és Kaposvártól.
Elhelyezkedés: Polány
Irányár: 57 000 000 Ft Geräumiges Einfamilienhaus in Polány zu verkaufen – 200 m² Wohnfläche, nur 35 km vom Plattensee entfernt
Sie suchen ein großes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder auch für eine Selbstversorgung bzw. Landwirtschaft eignet? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!
Polány ist eine ruhige und gepflegte Gemeinde im Komitat Somogy, nur 35 km vom Plattensee und 26 km von Kaposvár entfernt. Aufgrund der entspannten Atmosphäre und der hohen Lebensqualität entscheiden sich immer mehr ausländische Familien dafür, hier zu leben. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis sowie ein Spielplatz. Für Kinder organisiert die Gemeinde den Transport zur Kinderkrippe, zum Kindergarten und zur Schule im nahegelegenen Mernye.
Die wichtigsten Merkmale der Immobilie
Einfamilienhaus aus Ziegelmauerwerk, Baujahr 2008
200 m² Wohnfläche (100 m² Erdgeschoss + 100 m² ausgebautes Dachgeschoss)
Ausgebautes Dachgeschoss
4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
Das Badezimmer im Obergeschoss ist vorbereitet und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer.
Technische Ausstattung
Ziegelmauerwerk
Wärmedämmung der Fassade
Dachdeckung im Jahr 2016 erneuert
Holzheizung
Elektroboiler für Warmwasser
Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas vorhanden
Stromanschluss: 1 × 16 A
Rollläden an allen Fenstern und Türen
Insektenschutzgitter in allen Räumen, außer im Wohnzimmer
Heizraum sowohl von innen als auch von außen zugänglich
Weitere Vorteile des Grundstücks
Eigener Brunnen
Garage
Geräteschuppen
Holzlager
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Für Familien mit mehreren Kindern
Als Mehrgenerationenhaus
Für die Nutzung als Gästehaus oder Ferienunterkunft im ländlichen Tourismus
Für Menschen, die Landwirtschaft oder Selbstversorgung betreiben möchten
Für alle, die ruhig und sicher wohnen möchten und dennoch den Plattensee sowie Kaposvár schnell erreichen wollen
Lage: Polány
Plattensee: ca. 35 km
Kaposvár: ca. 26 km
Kaufpreis: 57.000.000 HUF
Das entspricht derzeit ca. 158.000 EUR (je nach aktuellem Wechselkurs am Zahlungstag).
Wenn Sie ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten suchen, dann ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Hideg-Group Kft.
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
