25 500 000 Ft
NAGY TELEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ MERNYÉN – A BALATONTÓL CSUPÁN 25 KM-RE!
Szeretne a nagyváros zajától távol, nyugodt környezetben élni, mégis elérhető közelségben maradni Kaposvárhoz és a Balatonhoz?
Miért érdemes megnézni?
5728 m²-es telek – gazdálkodásra, állattartásra vagy akár önellátó életmód kialakítására is kiváló 2022-ben megújult víz- és villanyhálózat Több helyiség új burkolatot kapott Központi fűtés parapetes gázkazánnal Kondenzációs kazán kialakításának lehetősége Cserépkályha és kandalló Kb. 14 m²-es pince 3 külön bejárat, fedett, téglázott kiülőkről
Helyiségek:
Kiváló elhelyezkedés:
A Balaton mindössze 25 km-re található, így egy rövid autóúttal élvezheti a tópart nyújtotta kikapcsolódást.
Az Igali Gyógyfürdő csupán 12 km-re található.
Kaposvár mindössze 15 perc alatt elérhető.
A településen és a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás:
Irányár: 25.500.000 Ft
Az ingatlan hitelezhető, valamint Falusi CSOK igénybevételére is lehetőség van.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívja a +36 30 737 5381 telefonszámot, vagy írjon üzenetet oldalunknak! EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN MERNYE ZU VERKAUFEN – NUR 25 KM VOM PLATTENSEE ENTFERNT!
Möchten Sie fernab vom Lärm der Großstadt in einer ruhigen Umgebung leben und dennoch Kaposvár und den Plattensee schnell erreichen?
Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!
Im Komitat Somogy, in einer ruhigen Straße von Mernye, bieten wir dieses teilweise renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für alle, die großzügigen Wohnraum, ein großes Grundstück und die Ruhe des Landlebens suchen.
Warum lohnt sich eine Besichtigung?
Grundstück mit 5.728 m² – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder den Aufbau einer weitgehend autarken Lebensweise
Wasser- und Stromleitungen wurden 2022 erneuert
Mehrere Räume erhielten neue Bodenbeläge
Zentralheizung mit Gasheizkessel (Parapet-Ausführung)
Möglichkeit zur Installation eines Brennwertkessels
Kachelofen und Kamin vorhanden
Ca. 14 m² großer Keller
Drei separate Eingänge mit überdachten, gepflasterten Sitzbereichen
Raumaufteilung:
• Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer + 1 halbes Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Hauswirtschaftsraum
Das halbe Zimmer zwischen den beiden größeren Schlafzimmern eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder gemütliche Leseecke.
Hervorragende Lage:
Der Plattensee ist nur 25 km entfernt und bietet mit einer kurzen Autofahrt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Thermalbad Igal liegt nur 12 km entfernt.
Kaposvár erreichen Sie in nur 15 Minuten.
All dies in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde, fernab vom Stadtverkehr, wo die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre für echte Lebensqualität sorgen.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe:
Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxis, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 25.500.000 HUF
Das entspricht derzeit ca. 70.800 EUR (je nach aktuellem Wechselkurs am Zahlungstag).
Die Immobilie ist finanzierbar. Außerdem besteht die Möglichkeit, die ungarische Falusi-CSOK-Förderung (staatliche Wohnbauförderung für ländliche Gebiete) in Anspruch zu nehmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte +36 30 737 5381 an oder senden Sie uns eine Nachricht über unsere Seite!
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
