Original price was: 58 000 000 Ft.55 000 000 FtCurrent price is: 55 000 000 Ft.
Irányár:
ÁRESÉS!!!
58 millió Ft HELYETT 55 millió Ft
Az ingatlan jelenleg üres, így akár egy tisztasági festést követően rövid időn belül birtokba vehető. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos tevékenység számára ideális választás lehet, miközben lakhatási célokra is alkalmas.
50 m²-es ingatlanrészA folyosóról megközelíthető további két WC szintén ehhez az ingatlanrészhez tartozik. A helyiségek gipszkarton falakkal kerültek leválasztásra.
76 m²-es ingatlanrészAz ingatlanrész jelenleg üres, azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki és rendezheti be. Ebben a részben külön vizesblokk és konyha jelenleg nem került kialakításra.
Műszaki jellemzők
5 kW-os napelemes rendszeraz épület északi és nyugati oldala 8 cm vastag hőszigeteléssel ellátott rendezett társasházi háttér
Az ingatlan előnyei
Két külön helyrajzi számon nyilvántartott egység Egybenyitható, ugyanakkor önállóan is használható További helyiségek kialakítására alkalmas Akár két önálló lakás is létrehozható 
4 saját használatú parkolóhely 
1 kizárólagos használatú parkoló elektromos autó töltési lehetőséggel Az elektromos töltő energiaellátását az ingatlan hálózata és az 5 kW-os napelemes rendszer biztosítja Díjmentes parkolási lehetőség az ügyfelek és vendégek számára 
Kiváló megközelíthetőség, helyi és távolsági buszmegállók a közelben Bevásárlóközpont a közelben 
Gyors birtokba vételi lehetőségAz ingatlanrészek külön történő értékesítése esetén a napelemes rendszer és az elektromosautó-töltővel ellátott parkolóhely külön megállapodás tárgyát képezi.
Számos célra kiváló választás
jóga- és pilates stúdiónak,
táncterem vagy mozgásstúdió kialakítására,
kisebb edzőterem működtetésére,
gyermekfejlesztő foglalkozások számára,Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas alakíthatóság: a két egység összenyitható, de igény szerint további kisebb helyiségek, fejlesztőszobák, tornaszobák, kezelők vagy egyéb funkcionális terek is kialakíthatók.
Egyéb lehetőségek
Az ingatlan értékesítése mellett budai, érdi vagy Érd környéki lakásra történő csere is lehetséges, értékegyeztetéssel.
Igény esetén az ingatlanhoz tartozó zárt betongarázs külön megvásárolható.Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.
