29 500 000 Ft
ELADÓ 76 M²-ES IRODA KAPOSVÁRON, A KELETI IPARI PARKBAN
Kaposvár Keleti Ipari Parkjában eladó egy 76 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott iroda, jól átgondolt, vállalkozások számára praktikusan használható elrendezéssel.
Az ingatlan központi része a 15,36 m²-es tágas előtér, amelyből három különálló irodahelyiség nyílik:
25,37 m²-es iroda
18,05 m²-es iroda
16,45 m²-es iroda
A több mint 15 m²-es központi előtér méretéből adódóan jóval több lehet egyszerű közlekedőnél: recepció, ügyfélváró, fogadótér vagy közösségi rész is kialakítható benne. Így az érkező ügyfelek fogadása elkülöníthető a tényleges munkavégzésre használt irodáktól.
A három különböző méretű iroda szintén rugalmasan hasznosítható. A 25,37 m²-es legnagyobb helyiség akár több munkaállomásos irodaként vagy tárgyalóként, a két kisebb iroda pedig önálló munkatérként, vezetői irodaként vagy ügyfélfogadóként is használható.
Az iroda rendelkezik kiépített internet- és telefonhálózattal, a helyiségek klimatizáltak.
A hozzá tartozó vizesblokkban WC és mosdó található, itt kapott helyet a napelemes rendszer invertere is. Zuhanyzó ebben az egységben nincs.
Az irodakomplexumhoz 5 kW-os napelemes rendszer és elektromosautó-töltő is tartozik, ami céges, irodai használat mellett az üzemeltetési költségek szempontjából is jelentős előnyt jelenthet.
Főbb jellemzők:
76 m² összterület
önálló helyrajzi szám
15,36 m²-es központi előtér
25,37 m²-es iroda
18,05 m²-es iroda
16,45 m²-es iroda
recepció vagy ügyfélváró kialakításának lehetősége
klimatizált irodahelyiségek
saját WC és mosdó
kiépített internet- és telefonhálózat
5 kW-os napelemes rendszer az irodakomplexumhoz
elektromosautó-töltő
parkolási lehetőség
Kaposvár, Keleti Ipari Park
gyorsan birtokba vehető
Az elrendezésnek köszönhetően az ingatlan alkalmas lehet többek között ügyvédi vagy könyvelőirodának, pénzügyi és biztosítási szolgáltatónak, mérnöki, informatikai vagy tanácsadó vállalkozásnak, illetve más ügyfélfogadással működő szolgáltatónak.
A 15,36 m²-es központi fogadótér és a három külön nyíló iroda lehetővé teszi, hogy az ügyfélfogadás és a munkavégzés jól elkülönüljön egymástól.
További lehetőség: az ingatlanhoz az udvarban található zárt garázs külön is megvásárolható. A garázs nemcsak gépjármű elhelyezésére alkalmas, hanem irodai használat esetén zárható irattárként, dokumentumtárolóként vagy raktárként is jól hasznosítható. Ez különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek az irodatéren felül biztonságos, elkülönített tárolóhelyre is szükségük van.
Vételár: 29,5 millió Ft
A közvetlenül mellette található, külön helyrajzi számon nyilvántartott 50 m²-es ingatlan 25,5 millió Ft-ért szintén megvásárolható. A két ingatlan együttes megvásárlásával 126 m²-es, többfunkciós irodakomplexum áll rendelkezésre.
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.