53 000 000 Ft
Nem egyszerűen egy nagy ház – hanem egy komoly lehetőségeket rejtő, régi gazdag paraszti kúria.
Eladó egy különleges adottságú, nagy méretű, felújítandó kétlakásos családi ház 2139 m²-es telken, jelentős gazdasági épületegyüttessel.
Az ingatlan egy régi, gazdag paraszti kúria jellegét őrzi. A lakóépület egyik különleges értéke a 3,40 méteres belmagasság, amely tágas, levegős térérzetet biztosít, és jól érzékelteti az épület eredeti rangját és karakterét. A belső nyílászárók nagyrészt még eredetiek, ami egy felújítás során külön értéket jelenthet azok számára, akik szeretnék megőrizni a ház történeti hangulatát.
Az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik nem egy kész, azonnal költözhető házat keresnek, hanem meglátják egy nagyobb, karakteres épületben rejlő lehetőségeket.
A lakóépület két, egymáshoz közvetlenül kapcsolódó lakrészből áll, összesen mintegy 245 m² alapterülettel. Ez önmagában is ritka lehetőséget jelent: kialakítható benne két önálló családi élettér, de akár egy nagy család vagy többgenerációs család számára is kényelmesen hasznosítható.
A 140 m²-es nagyobb lakrész három szobával, konyhával, előszobával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Fűtése fatüzelésű központi fűtéssel vagy fali gázkazánnal is megoldható.
A 105 m²-es kisebb lakrész jelenleg különösen jó lehetőség annak, aki saját igényei szerint szeretné kialakítani. Ebben a lakrészben jelenleg nincs kiépítve a vízellátás, a fürdőszoba és WC kialakítható.
Mindkét lakrészhez saját pince tartozik. A nagyobbik lakrész alatt található mintegy 25 m²-es pince elsősorban a kazán és a tűzifa elhelyezésére alkalmas, míg a kisebbik lakrész alatt egy nagyobb, körülbelül 45 m²-es pince található. A lakóépülethez közös padlás is tartozik.
A két lakrész előtt egy korábban egybefüggő, jelenleg különálló részekből álló télikert/előfolyosó található, amely megfelelő átalakítással ismét egybenyitható.
A lakótérhez körülbelül 200 m²-nyi, a házzal egybeépített gazdasági épületrész kapcsolódik.
Az ingatlanhoz többek között két istálló, két pajta, két garázs, téli kamra, füstölő és további gazdasági helyiségek tartoznak. Az egyik garázs megfelelő átalakítással ismét istállóként is használható.
Különálló épületben található egy körülbelül 25 m²-es terménydaráló, hozzá kapcsolódó padlással és két disznóóllal.
Található továbbá egy körülbelül 35 m²-es különálló épület, valamint egy régi, mintegy 120 m²-es gazdasági épület, amely jelentős felújítást igényel, illetve újragondolható és szükség esetén elbontható.
Utóbbi egyik érdekes tulajdonsága, hogy már meglévő, beépített területet jelent, így a megfelelő építési és hatósági lehetőségek mellett a terület későbbi hasznosítása is értéket képviselhet.
A lakó- és gazdasági épületek együtt közel 600 m² hasznosítható épületállományt jelentenek.
Mire lehet alkalmas?
Lehet belőle például:
két család számára kialakított otthon,
többgenerációs családi ház,
családi gazdaság,
állattartásra is alkalmas gazdasági központ,
műhely és raktározási telephely,
vállalkozás működéséhez szükséges ingatlan,
vagy akár egy teljesen más, egyedi üzleti elképzelés alapja.
A 2139 m²-es telekhez külön megvásárolható mintegy 1 hektár kert, rét és szántóföld is, így aki gazdálkodásban gondolkodik, annak az ingatlan a földterülettel együtt már egészen más léptékű lehetőséget kínál.
A ház és a gazdasági épületek nem új építésűek, korszerűsítést és felújítást igényelnek.
Éppen ezért az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani a végleges állapotot, és nem szeretnének egy más által már „készre” alakított, kompromisszumokkal teli ingatlanért fizetni.
A lakóház mintegy 90%-ban kiürítésre került. A jelenleg még bent található ingóságok elszállítása a vevővel történő külön megállapodás tárgya lehet.
A ház, a két lakrész, a nagy mennyiségű gazdasági épület, a magas belmagasság, az eredeti belső nyílászárók és a megőrizhető régi részletek, valamint az opcionálisan megvásárolható földterület együtt olyan kombinációt alkotnak, amellyel a környéken sem találkozik az ember minden nap.
Ha olyan ingatlant keres, ahol nem a jelenlegi állapot, hanem a lehetőségek mérete és az épület eredeti karaktere számít, érdemes személyesen megnézni.
Legyen szó ingatlan vásárlásról vagy eladásról, felújításról, klímatelepítésről, napelemrendszerről vagy biztosításkötésről, nálunk mindent egy helyen elintézhet. Teljes körű szolgáltatásunkkal időt, energiát és pénzt spórolhat. Csak annyi a dolga, hogy hátradől. Ha pedig eladná ingatlanát, segítünk a felszabadult tőkét eredményesen befektetni.
Egy kézben tartjuk a dolgokat!
Segítünk megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb vevőt ingatlanára.
Korszerű, energiatakarékos klímákat kínálunk gyors és precíz telepítéssel.
a tervezéstől a kivitelezésig szerződött partnereink segítik otthona újjászületését!
Fenntartható energiamegoldásokkal csökkentjük rezsijét és növeljük ingatlana értékét.
Segítünk megtalálni a legjobb biztosítás, hitel és befektetési megoldásokat, hogy vagyona biztonságban legyen és gyarapodjon. Közel 20 év pénzügyi értékesítési tapasztalatait felhasználva építettük fel multiszolgáltató irodánkat.
Itt lehetne az ingatlanközvetítőről leírás, bemutatkozás, vagy törölhető is!
A minimális befektetési összeg általában 5 millió forinttól indul, azonban ez az egyes vagyonkezelési modellektől függően eltérhet. Kollégáink segítenek kiválasztani az Ön céljaihoz és lehetőségeihez leginkább megfelelő konstrukciót.
Befektetései alakulását folyamatosan nyomon követheti saját online ügyfélfelületén keresztül, ahol naprakész információkat talál portfóliója aktuális értékéről és teljesítményéről.
Igen. A vagyonkezelés során lehetőség van részösszeg kivonására a portfólióból, amennyiben a fennmaradó vagyon továbbra is megfelel az adott vagyonkezelési modell minimális befektetési összegére vonatkozó feltételeinek.
Amennyiben úgy dönt, hogy megszünteti a vagyonkezelést, pénzéhez általában 5–7 munkanapon belül hozzájuthat. Ennek oka, hogy a számlazárás és egyes értékpapírok elszámolása több napot is igénybe vehet.
Igen. Amennyiben befektetési céljai, kockázatvállalási hajlandósága vagy élethelyzete megváltozik, lehetőség van másik vagyonkezelési modellre váltani. A módosítás szerződésmódosítással történik.
Mint minden befektetésnek, a vagyonkezelésnek is vannak kockázatai. A befektetést megelőzően részletesen átbeszéljük az egyes modellek kockázatait, és az Ön kockázattűrő képességéhez, befektetési céljaihoz legjobban illeszkedő megoldást választjuk ki.
Nem. A vagyonkezelés során garantált hozam nincs, és a múltbeli eredmények nem jelentenek garanciát a jövőbeni teljesítményre. Ugyanakkor célunk, hogy az Ön elvárásainak és kockázatvállalási hajlandóságának megfelelő befektetési stratégiát alakítsunk ki.
A hozamra a közös érdek a legnagyobb garancia, mivel a szolgáltató akkor tud felszámítani sikerdíjat, ha a befektetés infláció felett teljesít. Ezért folyamatosan az a célja, hogy infláció feletti hozamot érjen el a megtakarítással.
A vagyonkezelés valamennyi költségét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. Általánosságban elmondható, hogy a számlavezetés díjmentes, a vagyonkezelésnek egyszeri induló díja lehet, valamint bizonyos konstrukcióknál sikerdíj is felszámításra kerülhet.
A pontos költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően részletes tájékoztatást adunk.
A sikerdíj a vagyonkezelő által elért, előre meghatározott küszöbhozam feletti teljesítmény után kerül felszámításra. A küszöbhozam az inflációhoz igazodik, így sikerdíj csak az infláció felett elért többlethozam után keletkezik.
A sikerdíj mértéke a választott vagyonkezelési modelltől függően jellemzően 15% vagy 20%, amelyet a küszöbhozam feletti eredményre számítanak fel. A sikerdíjat ÁFA terheli.
Példa
Amennyiben az adott év inflációja 15%, a portfólió éves hozama pedig 19%, akkor a többlethozam 4%.
Ha a sikerdíj mértéke 20%, akkor:
4% × 20% = 0,8%
Ebben az esetben a sikerdíj a kezelt vagyon 0,8%-a, amelyet az ÁFA összege tovább növel.
A sikerdíj elszámolása évente egyszer, az adott naptári év lezárását követően történik.
A befektetéseket a Concorde Csoport alapkezelő szakemberei kezelik. A Concorde Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb független vagyonkezelője, több évtizedes szakmai tapasztalattal.
A befektetések biztonságát több szintű védelem szolgálja. Az értékpapírok és a pénzeszközök az Ön saját nevén vezetett értékpapírszámlán kerülnek nyilvántartásra. Emellett a jogszabályok által meghatározott feltételek mellett a Befektető-védelmi Alap (BEVA) védelme is rendelkezésre áll.
A szerződéskötést követően saját névre szóló értékpapír- és vagyonkezelési számlával fog rendelkezni. A befektetni kívánt összeget közvetlenül erre a számlára utalhatja, vagy személyesen befizetheti a budapesti pénztárban.
A befizetett összeget a választott vagyonkezelési stratégia szerint a vagyonkezelő fekteti be az Ön nevében.